Аренда преобладает над покупкой в структуре спроса на склады

За первую половину 2016 года в регионах России были арендованы и куплены 268 тыс кв. м складских помещений, что сопоставимо с показателем по итогам всего прошлого года.

По данным компании CBRE, в структуре спроса преобладает аренда. Основу спроса продолжает формировать продовольственный ритейл — на его долю пришлись 33%.

При этом 95% спроса относится к аренде сравнительно небольших блоков — средний размер сделки составил 9,2 тыс. кв. м.

Наибольшая деловая активность наблюдалась в таких городах как Екатеринбург, Самара, Краснодар, Челябинск и Нижний Новгород.

Средний уровень ставок аренды незначительно вырос и составил 4,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год для объектов класса А (+2%) и 3,7 тыс. рублей — для класса В (+5,7%). Данный рост обусловлен уходом с рынка наиболее дешевых площадей.

Общий объем предложения складов класса А и В на региональных рынках достиг 5,5 млн кв. м. Доля свободных помещений слегка снизилась, составив 8,6% или 477 тыс. кв. м.

Эксперты ожидают, что в ближайшие полтора-два года будут закрыты несколько крупных сделок, а общий уровень спроса сохранится на высоком уровне.