Ритейл продолжает запасаться складами в Москве и области

Розничные сети обеспечивают стабильный спрос на склады в Московском регионе.

По подсчетам Colliers International, в первом квартале торговые и дистрибьюторские компании заняли 65% от всего объема арендованных площадей (38% и 27% соответственно).

Всего за указанный период на рынок вывели 84 тыс. кв. м складских площадей, что стало рекордно низким показателем с 2011 года.

Объем сделок аренды и покупки за этот период составил около 278 тыс. кв. м, что сопоставимо со средними показателями за последние пять лет.

Несмотря на активный спрос со стороны компаний и замедление темпов строительства новых объектов, вакантность в столичном регионе увеличилась до 10,1%.

Общий объем качественного складского предложения на конец первого квартала составил 11,97 млн кв. м, из них около 79% предложения относятся к классу А, 21% — к классу В.

На фоне умеренного ввода новых объектов и повышенного спроса на складские площади средний уровень ставок аренды не изменился, составив 4 тыс. рублей за 1 кв. м в год без учета НДС.

По оценкам экспертов, в 2016 году новое строительство в Московском регионе не превысит 600 тыс. кв. м, при этом не менее трети придутся на проекты built-to-suit (например, «Дикси» в «PNK-Северное Шереметьево», Leroy Merlin в «Южных Вратах», «Роста» в «PNK-Валищево» и другие).