Спрос на новые склады в Москве идет на спад

Объем спроса на складскую недвижимость в Москве за прошедшие полгода составил 408 тыс. кв. м, что на 13% ниже результатов первой половины 2015 года.

По подсчетам компании CBRE, доля сделок по аренде в структуре спроса достигла 100% — новые качественные склады по низким ставкам на сегодняшний день являются наиболее популярным продуктом на рынке.

Как отметили эксперты, общая деловая активность на рынке была существенно выше: ряд крупных компаний продлили действующие соглашения с арендодателями и сохранили за собой значительный объем складских площадей.

Во второй половине года на рынке ожидается закрытие ряда крупных сделок, а показатель спроса по итогам года может составить 1 млн кв. м.

При этом спрос продолжит фокусироваться на уже свободных и готовых к использованию площадях преимущественно первичного рынка.

По прогнозам CBRE, доля свободных площадей стабилизируется на фоне сниженных объемов спекулятивного строительства, что позволит сохранить ставки на сегодняшнем уровне.