Структура спроса на рынке складской недвижимости меняется

Как рассказали эксперты компании JLL, в I полугодии 2016-го на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области изменилась структура спроса по типу сделок кардинально изменилась.

Сегодня клиенты предпочитают арендовать готовый склад, а не покупать помещения. Так, среди всех сделок, заключенных в первой половине 2016 года, на аренду готового склада приходится 75%, в то время как оставшиеся 25% подели между собой такие типы сделок, как аренда склада, построенного под заказ – 10%, продажа готового склада под нужды арендатора – 5% и продажа склада, построенного под заказ – 10%.

Отметим, что эта тенденция проявилась уже по итогам 2015 года: распределение составило 67% против 33%. Однако еще в 2012 году структура спроса была более гармоничной: 50% на 50%, при этом на аренду склада, построенного под заказ приходилось 19%, на продажу готового склада под нужды арендатора – 7% и на продажу склада, построенного под заказ – 24%.