В 2017 году в Москве и области построят не более 0,55 млн кв. м складов

За прошедшие девять месяцев в Москве объем сделок по аренде и покупке складской недвижимости в столичном регионе составил 245 тыс. кв. м.

По подсчетам компании Cushman & Wakefield, это на 20% ниже аналогичного среднего показателя 2008 — 2015 годов.

Средний размер сделки в 2016 году пока составляет 8,5 тыс. кв. м, что также ниже аналогичного показателя 2015 года на 40%.

Сильнее всего — вдвое — активность арендаторов и покупателей снизилась в сегменте розничной торговли. При этом аналитики зафиксировали увеличение активности арендаторов в сегментах логистики и производства на 10%.

Эксперты полагают, что сокращение девелоперской активности в Московском регионе приведет к сокращению доли свободных площадей уже в середине 2017 года, даже при существующем низком спросе на складские помещения.

Согласно предварительным оценкам, в будущем году построят не более 550 тыс. кв. м складских площадей.

Доля вакантных площадей не изменилась и составила 10%. Средняя арендная ставка в классе А остается стабильной на протяжении трех кварталов и составляет 3,8 тыс.-4 тыс. рублей за 1 кв. м в год.