В склады региона EMEA вложили 10 млрд евро

В индустриальную и логистическую недвижимость в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) вложили 10 млрд евро за первые полгода.

По подсчетам компании Colliers International, это на 9% больше аналогичного периода прошлого года. При этом увеличение ставок аренды было зафиксировано на всех основных рынках Западной Европы. Значительнее всего стоимость аренды в первой половине года увеличилась в Эдинбурге -на 11,1%, что стало рекордным показателем в Европе за этот период.

Помимо Эдинбурга сильное увеличение арендных ставок было зафиксировано в Глазго и Манчестере — на 10%, в Бристоле — на 8,3%, а также Роттердаме — на 7,9%. Наибольшее падение ставок эксперты отметили в Минске (минус 15,5%), Киеве (минус 14,9%) и Санкт-Петербурге (минус 8,3%).

В Colliers International указали, что индустриальный и логистический сектор в Европе по-прежнему характеризуется ограниченным предложением высококачественных помещений и небольшим количеством сделок. Несмотря на это, арендные ставки в большинстве стран на протяжении первого полугодия оставались стабильными.

Несмотря на некоторую неопределенность на российском рынке, спрос на складские площади увеличился. По результатам первых шести месяцев года объем купленных и арендованных площадей в Московском регионе оказался на 15% выше соответствующего периода 2014 года и составил 460 тыс. кв. м.

Аналитики ожидают, что в ближайший год-полтора на рынок выйдет небольшой объем новых спекулятивных складских площадей, так как сейчас девелоперы настроены в основном на возведение проектов в формате built-to-suit. Специалисты считают, что за этот период рынок сможет поглотить свободное предложение, и на этом фоне складской рынок постепенно восстановится, а доля свободных площадей снизится.